Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellandstraat 8

5018DA Tilburg

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.931
+6,6%
[ € 746.179 – € 949.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.343[ € 787.876 – € 870.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.935[ € 823.330 – € 909.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellandstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.931 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,5%
+€ 52.30812 maanden +6,6%
+€ 21.48512 mnd vs. NL +2,7%
Amstellandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.931 voor Amstellandstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellandstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.935. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.931.

Verwachte verkoopprijs Amstellandstraat 8
€ 866.935[ € 823.330 – € 909.996 ]
Verkoper houdt over€ 856.149−€ 10.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.424+€ 19.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellandstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellandstraat 8
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 829.343[ € 787.876 – € 870.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 866.935, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.343 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.935+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.282+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 829.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellandstraat 8 in Tilburg bedragen € 4.283 per maand bij een woningwaarde van € 847.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.931
Verwachte verkoopprijs€ 866.935
Verwachte vraagprijs€ 829.343
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Jeruzalem Noord

Jeruzalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 627.834
Straatbeeld van Twentestraat 58, 5018BG Tilburg
Twentestraat 58
2018 · 124 m²
€ 543.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstellandstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.931 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstellandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellandstraat 8 in Tilburg.

Wat is Amstellandstraat 8 in Tilburg waard?
Amstellandstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.931 (bandbreedte € 746.179 – € 949.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellandstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Amstellandstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 829.343 (bandbreedte € 787.876 – € 870.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellandstraat 8 in Tilburg?
Voor Amstellandstraat 8 adviseren wij een bod van € 866.935 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellandstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellandstraat 8 in Tilburg bedragen € 4.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellandstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellandstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Amstellandstraat 8 ligt rond € 847.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Amstellandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Noord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.