Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar Houbenplein 35

5018DC Tilburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.255
+6,6%
[ € 537.904 – € 684.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.790[ € 566.951 – € 626.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.070[ € 594.165 – € 656.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar Houbenplein 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.255 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,5%
+€ 37.70812 maanden +6,6%
+€ 15.48812 mnd vs. NL +2,7%
Caspar Houbenplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.255 voor Caspar Houbenplein 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar Houbenplein 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.255.

Verwachte verkoopprijs Caspar Houbenplein 35
€ 626.070[ € 594.165 – € 656.708 ]
Verkoper houdt over€ 617.933−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.741+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar Houbenplein 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar Houbenplein 35
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 596.790[ € 566.951 – € 626.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar Houbenplein 35 adviseren wij in een bod van € 626.070, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.790 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.070+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.374+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar Houbenplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 596.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar Houbenplein 35 in Tilburg bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 611.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar Houbenplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.255
Verwachte verkoopprijs€ 626.070
Verwachte vraagprijs€ 596.790
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentestraat 58, 5018BG Tilburg
Twentestraat 58
2018 · 124 m²
€ 543.654
Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 627.834
Straatbeeld van Twentestraat 98, 5018BG Tilburg
Twentestraat 98
2021 · 61 m²
€ 369.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caspar Houbenplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.255 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caspar Houbenplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar Houbenplein 35 in Tilburg.

Wat is Caspar Houbenplein 35 in Tilburg waard?
Caspar Houbenplein 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.255 (bandbreedte € 537.904 – € 684.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar Houbenplein 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Caspar Houbenplein 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 596.790 (bandbreedte € 566.951 – € 626.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar Houbenplein 35 in Tilburg?
Voor Caspar Houbenplein 35 adviseren wij een bod van € 626.070 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar Houbenplein 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar Houbenplein 35 in Tilburg bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar Houbenplein 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar Houbenplein 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar Houbenplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Caspar Houbenplein 35 ligt rond € 611.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar Houbenplein 35?
Huishoudens in de buurt van Caspar Houbenplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.