Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandstraat 10

5018DD Tilburg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.313
+6,6%
[ € 554.675 – € 705.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.135[ € 584.378 – € 645.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.866[ € 613.013 – € 677.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.313 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,5%
+€ 38.88412 maanden +6,6%
+€ 15.97112 mnd vs. NL +2,7%
Delflandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.313 voor Delflandstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.866. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.313.

Verwachte verkoopprijs Delflandstraat 10
€ 645.866[ € 613.013 – € 677.541 ]
Verkoper houdt over€ 637.511−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.933+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandstraat 10
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 615.135[ € 584.378 – € 645.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 645.866, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.135 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.866+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.159+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 615.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 630.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.313
Verwachte verkoopprijs€ 645.866
Verwachte vraagprijs€ 615.135
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 627.834
Straatbeeld van Twentestraat 58, 5018BG Tilburg
Twentestraat 58
2018 · 124 m²
€ 543.654
Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.313 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delflandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandstraat 10 in Tilburg.

Wat is Delflandstraat 10 in Tilburg waard?
Delflandstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.313 (bandbreedte € 554.675 – € 705.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delflandstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 615.135 (bandbreedte € 584.378 – € 645.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandstraat 10 in Tilburg?
Voor Delflandstraat 10 adviseren wij een bod van € 645.866 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandstraat 10 in Tilburg bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Delflandstraat 10 ligt rond € 630.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Delflandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.