Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandstraat 13

5018DD Tilburg

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.107
+6,6%
[ € 712.894 – € 907.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.934[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.107 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,5%
+€ 49.97512 maanden +6,6%
+€ 20.52712 mnd vs. NL +2,7%
Delflandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.107 voor Delflandstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.107.

Verwachte verkoopprijs Delflandstraat 13
€ 827.934[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 817.577−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.643+€ 18.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandstraat 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 827.934, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.107+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.934+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.331+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandstraat 13 in Tilburg bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 810.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.107
Verwachte verkoopprijs€ 827.934
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 627.834
Straatbeeld van Twentestraat 58, 5018BG Tilburg
Twentestraat 58
2018 · 124 m²
€ 543.654
Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.107 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delflandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandstraat 13 in Tilburg.

Wat is Delflandstraat 13 in Tilburg waard?
Delflandstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.107 (bandbreedte € 712.894 – € 907.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delflandstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandstraat 13 in Tilburg?
Voor Delflandstraat 13 adviseren wij een bod van € 827.934 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandstraat 13 in Tilburg bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Delflandstraat 13 ligt rond € 810.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Delflandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.