Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandstraat 3

5018DD Tilburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.124
+6,6%
[ € 538.669 – € 685.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.424[ € 566.603 – € 626.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.952[ € 594.933 – € 657.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.124 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,5%
+€ 37.76212 maanden +6,6%
+€ 15.51112 mnd vs. NL +2,7%
Delflandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.124 voor Delflandstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.952. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.124.

Verwachte verkoopprijs Delflandstraat 3
€ 629.952[ € 594.933 – € 657.557 ]
Verkoper houdt over€ 621.773−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.701+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandstraat 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 596.424[ € 566.603 – € 626.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 629.952, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 596.424 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.124+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.952+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.450+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 596.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandstraat 3 in Tilburg bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 612.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.124
Verwachte verkoopprijs€ 629.952
Verwachte vraagprijs€ 596.424
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentestraat 58, 5018BG Tilburg
Twentestraat 58
2018 · 124 m²
€ 543.654
Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 627.834
Straatbeeld van Twentestraat 98, 5018BG Tilburg
Twentestraat 98
2021 · 61 m²
€ 369.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.124 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delflandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandstraat 3 in Tilburg.

Wat is Delflandstraat 3 in Tilburg waard?
Delflandstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.124 (bandbreedte € 538.669 – € 685.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delflandstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 596.424 (bandbreedte € 566.603 – € 626.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandstraat 3 in Tilburg?
Voor Delflandstraat 3 adviseren wij een bod van € 629.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandstraat 3 in Tilburg bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Delflandstraat 3 ligt rond € 612.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Delflandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.