Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemlandstraat 22

5018DE Tilburg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.647
+5,6%
[ € 655.289 – € 834.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 726.618[ € 690.287 – € 762.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.809[ € 724.801 – € 801.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemlandstraat 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.647 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds mei +0,5%
+€ 39.72112 maanden +5,6%
+€ 9.82812 mnd vs. NL +1,4%
Eemlandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.647 voor Eemlandstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemlandstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.647.

Verwachte verkoopprijs Eemlandstraat 22
€ 762.809[ € 724.801 – € 801.096 ]
Verkoper houdt over€ 753.168−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.215+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.168

Wat is de vraagprijs?

Eemlandstraat 22 in Tilburg staat in te koop voor € 726.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Vraagprijs Eemlandstraat 22
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 726.618[ € 690.287 – € 762.949 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemlandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 762.809, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 726.618 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.809+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemlandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 726.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemlandstraat 22 in Tilburg bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 744.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemlandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.647
Verwachte verkoopprijs€ 762.809
Vraagprijs€ 726.618
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 623.443
Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 629.281
Straatbeeld van Caspar Houbenstraat 73, 5018BP Tilburg
Caspar Houbenstraat 73
2014 · 83 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemlandstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.647 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eemlandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemlandstraat 22 in Tilburg.

Wat is Eemlandstraat 22 in Tilburg waard?
Eemlandstraat 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.647 (bandbreedte € 655.289 – € 834.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eemlandstraat 22 in Tilburg?
Eemlandstraat 22 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 726.618. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemlandstraat 22 in Tilburg?
Voor Eemlandstraat 22 adviseren wij een bod van € 762.809 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemlandstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eemlandstraat 22 in Tilburg bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemlandstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemlandstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemlandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eemlandstraat 22 ligt rond € 744.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemlandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eemlandstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.