Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevensekanaaldijk 23

5018EA Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.010
+6,6%
[ € 470.809 – € 599.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.503[ € 493.528 – € 545.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.980[ € 523.140 – € 578.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.010 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,5%
+€ 33.00412 maanden +6,6%
+€ 13.55612 mnd vs. NL +2,7%
Hoevensekanaaldijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.010 voor Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.010.

Verwachte verkoopprijs Hoevensekanaaldijk 23
€ 550.980[ € 523.140 – € 578.207 ]
Verkoper houdt over€ 543.669−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.150+€ 13.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensekanaaldijk 23
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 519.503[ € 493.528 – € 545.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensekanaaldijk 23 adviseren wij in een bod van € 550.980, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.503 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.980+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.529+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensekanaaldijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 519.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 535.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensekanaaldijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.010
Verwachte verkoopprijs€ 550.980
Verwachte vraagprijs€ 519.503
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 19, 5018EP Tilburg
Daendelsstraat 19
1934 · 119 m²
€ 610.877
Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 443.888
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1936 · 128 m²
€ 463.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.010 zit Hoevensekanaaldijk 23 in het middensegment van Armhoef Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevensekanaaldijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg.

Wat is Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg waard?
Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.010 (bandbreedte € 470.809 – € 599.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 519.503 (bandbreedte € 493.528 – € 545.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg?
Voor Hoevensekanaaldijk 23 adviseren wij een bod van € 550.980 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensekanaaldijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensekanaaldijk 23 ligt rond € 535.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensekanaaldijk 23?
Huishoudens in de buurt van Hoevensekanaaldijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.