Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevensekanaaldijk 7

5018EA Tilburg

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.659
+6,6%
[ € 469.620 – € 597.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.128[ € 492.222 – € 544.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.655[ € 521.755 – € 576.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.659 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,5%
+€ 32.92112 maanden +6,6%
+€ 13.52212 mnd vs. NL +2,7%
Hoevensekanaaldijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.659 voor Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.659.

Verwachte verkoopprijs Hoevensekanaaldijk 7
€ 549.655[ € 521.755 – € 576.676 ]
Verkoper houdt over€ 542.359−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.798+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensekanaaldijk 7
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 518.128[ € 492.222 – € 544.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensekanaaldijk 7 adviseren wij in een bod van € 549.655, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.128 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.655+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.138+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensekanaaldijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 518.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 533.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensekanaaldijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.659
Verwachte verkoopprijs€ 549.655
Verwachte vraagprijs€ 518.128
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1936 · 128 m²
€ 463.978
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 39, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 39
1936 · 149 m²
€ 648.112
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 248a, 5018HC Tilburg
Ringbaan-Oost 248a
1956 · 132 m²
€ 484.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.659 zit Hoevensekanaaldijk 7 in het middensegment van Armhoef Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevensekanaaldijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg.

Wat is Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg waard?
Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.659 (bandbreedte € 469.620 – € 597.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 518.128 (bandbreedte € 492.222 – € 544.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg?
Voor Hoevensekanaaldijk 7 adviseren wij een bod van € 549.655 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensekanaaldijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensekanaaldijk 7 ligt rond € 533.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensekanaaldijk 7?
Huishoudens in de buurt van Hoevensekanaaldijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.