Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevensekanaaldijk 87

5018EB Tilburg

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.048
+6,6%
[ € 477.002 – € 607.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.292[ € 499.977 – € 552.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.276[ € 529.976 – € 585.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.048 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.43912 maanden +6,6%
+€ 13.73512 mnd vs. NL +2,7%
Hoevensekanaaldijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.048 voor Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.048.

Verwachte verkoopprijs Hoevensekanaaldijk 87
€ 558.276[ € 529.976 – € 585.763 ]
Verkoper houdt over€ 550.885−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.592+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensekanaaldijk 87
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 526.292[ € 499.977 – € 552.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensekanaaldijk 87 adviseren wij in een bod van € 558.276, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.292 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.048+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.276+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.190+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensekanaaldijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 526.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 542.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensekanaaldijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.048
Verwachte verkoopprijs€ 558.276
Verwachte vraagprijs€ 526.292
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 443.888
Straatbeeld van Daendelsstraat 19, 5018EP Tilburg
Daendelsstraat 19
1934 · 119 m²
€ 610.877
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1936 · 128 m²
€ 463.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.048 zit Hoevensekanaaldijk 87 in het middensegment van Armhoef Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoevensekanaaldijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg.

Wat is Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg waard?
Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.048 (bandbreedte € 477.002 – € 607.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg is in oktober 2026 € 526.292 (bandbreedte € 499.977 – € 552.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg?
Voor Hoevensekanaaldijk 87 adviseren wij een bod van € 558.276 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 87 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensekanaaldijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensekanaaldijk 87 ligt rond € 542.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensekanaaldijk 87?
Huishoudens in de buurt van Hoevensekanaaldijk 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.