Huiswaardemeter

Woningwaarde Armhoefstraat 13

5018EH Tilburg

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.158
+6,6%
[ € 483.259 – € 615.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.416[ € 506.745 – € 560.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.365[ € 536.643 – € 593.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Armhoefstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.158 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 33.87712 maanden +6,6%
+€ 13.91412 mnd vs. NL +2,7%
Armhoefstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.158 voor Armhoefstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armhoefstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.365. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.158.

Verwachte verkoopprijs Armhoefstraat 13
€ 565.365[ € 536.643 – € 593.132 ]
Verkoper houdt over€ 557.896−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.822+€ 13.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armhoefstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Armhoefstraat 13
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 533.416[ € 506.745 – € 560.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armhoefstraat 13 adviseren wij in een bod van € 565.365, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.416 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.365+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.633+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armhoefstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 533.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armhoefstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 549.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armhoefstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.158
Verwachte verkoopprijs€ 565.365
Verwachte vraagprijs€ 533.416
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 484.002
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.158 ligt Armhoefstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Armhoefstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armhoefstraat 13 in Tilburg.

Wat is Armhoefstraat 13 in Tilburg waard?
Armhoefstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.158 (bandbreedte € 483.259 – € 615.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armhoefstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Armhoefstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 533.416 (bandbreedte € 506.745 – € 560.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Armhoefstraat 13 in Tilburg?
Voor Armhoefstraat 13 adviseren wij een bod van € 565.365 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armhoefstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Armhoefstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armhoefstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armhoefstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armhoefstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Armhoefstraat 13 ligt rond € 549.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armhoefstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Armhoefstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.