Huiswaardemeter
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg

Woningwaarde Armhoefstraat 7

5018EH Tilburg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.017
+5,9%
[ € 461.135 – € 586.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.162[ € 483.704 – € 534.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.305[ € 511.759 – € 565.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Armhoefstraat 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.017 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds juli +0,5%
+€ 29.10412 maanden +5,9%
+€ 11.62312 mnd vs. NL +2,3%
Armhoefstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.017 voor Armhoefstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armhoefstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.017.

Verwachte verkoopprijs Armhoefstraat 7
€ 539.305[ € 511.759 – € 565.628 ]
Verkoper houdt over€ 532.123−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.241+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armhoefstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Armhoefstraat 7
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 509.162[ € 483.704 – € 534.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armhoefstraat 7 adviseren wij in een bod van € 539.305, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.162 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.305+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armhoefstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armhoefstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 524.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armhoefstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.017
Verwachte verkoopprijs€ 539.305
Verwachte vraagprijs€ 509.162
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 484.002
Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 377.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.017 zit Armhoefstraat 7 in het middensegment van Armhoef Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Armhoefstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armhoefstraat 7 in Tilburg.

Wat is Armhoefstraat 7 in Tilburg waard?
Armhoefstraat 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.017 (bandbreedte € 461.135 – € 586.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armhoefstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Armhoefstraat 7 in Tilburg is in augustus 2026 € 509.162 (bandbreedte € 483.704 – € 534.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Armhoefstraat 7 in Tilburg?
Voor Armhoefstraat 7 adviseren wij een bod van € 539.305 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armhoefstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Armhoefstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armhoefstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armhoefstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armhoefstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Armhoefstraat 7 ligt rond € 524.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armhoefstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Armhoefstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.