Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg

Woningwaarde Daendelsstraat 45

5018ER Tilburg

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.292
+5,6%
[ € 330.257 – € 420.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.699[ € 345.514 – € 381.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.254[ € 367.627 – € 406.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Daendelsstraat 45 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.292 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds mei +0,5%
+€ 20.01912 maanden +5,6%
+€ 4.95312 mnd vs. NL +1,4%
Daendelsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.292 voor Daendelsstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daendelsstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.292.

Verwachte verkoopprijs Daendelsstraat 45
€ 387.254[ € 367.627 – € 406.325 ]
Verkoper houdt over€ 381.744−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.149+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daendelsstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Daendelsstraat 45
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 363.699[ € 345.514 – € 381.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 510.722[ € 340.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daendelsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 387.254, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.699 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.292+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.254+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.617+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daendelsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 363.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daendelsstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 375.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daendelsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.292
Verwachte verkoopprijs€ 387.254
Verwachte vraagprijs€ 363.699
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (1%)
C (13%)
D (23%)
E (22%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 520.353
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 562.466
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 480.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.292 is Daendelsstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Armhoef Noord-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daendelsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daendelsstraat 45 in Tilburg.

Wat is Daendelsstraat 45 in Tilburg waard?
Daendelsstraat 45 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.292 (bandbreedte € 330.257 – € 420.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 45 in Tilburg is in juni 2026 € 363.699 (bandbreedte € 345.514 – € 381.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Daendelsstraat 45 in Tilburg?
Voor Daendelsstraat 45 adviseren wij een bod van € 387.254 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daendelsstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daendelsstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daendelsstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daendelsstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daendelsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Daendelsstraat 45 ligt rond € 375.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daendelsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Daendelsstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.