Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 25

5018EV Tilburg

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.044
+6,6%
[ € 278.119 – € 353.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.356[ € 291.038 – € 321.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.039[ € 309.373 – € 341.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.044 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,5%
+€ 19.49712 maanden +6,6%
+€ 8.00812 mnd vs. NL +2,7%
Van Heutszstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.044 voor Van Heutszstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.044.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 25
€ 326.039[ € 309.373 – € 341.939 ]
Verkoper houdt over€ 321.203−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.710+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heutszstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heutszstraat 25
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 306.356[ € 291.038 – € 321.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 25 adviseren wij in een bod van € 326.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.356 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.341+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 316.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.044
Verwachte verkoopprijs€ 326.039
Verwachte vraagprijs€ 306.356
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 377.935
Straatbeeld van Van Heutszstraat 27, 5018EV Tilburg
Van Heutszstraat 27
1931 · 84 m²
€ 386.023
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.044 is Van Heutszstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Armhoef Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 25 in Tilburg.

Wat is Van Heutszstraat 25 in Tilburg waard?
Van Heutszstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.044 (bandbreedte € 278.119 – € 353.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.356 (bandbreedte € 291.038 – € 321.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 25 in Tilburg?
Voor Van Heutszstraat 25 adviseren wij een bod van € 326.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 25 ligt rond € 316.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.