Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 14

5018EW Tilburg

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.925
+6,6%
[ € 415.294 – € 528.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.324[ € 435.408 – € 481.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.929[ € 461.097 – € 509.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.925 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.11312 maanden +6,6%
+€ 11.95812 mnd vs. NL +2,7%
Van Heutszstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.925 voor Van Heutszstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.929. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.925.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 14
€ 485.929[ € 461.097 – € 509.633 ]
Verkoper houdt over€ 479.334−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.798+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heutszstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heutszstraat 14
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 458.324[ € 435.408 – € 481.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 14 adviseren wij in een bod van € 485.929, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.324 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.929+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.225+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 458.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 14 in Tilburg bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.925
Verwachte verkoopprijs€ 485.929
Verwachte vraagprijs€ 458.324
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Straatbeeld van Van Heutszstraat 27, 5018EV Tilburg
Van Heutszstraat 27
1931 · 84 m²
€ 386.023
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heutszstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 14 in Tilburg.

Wat is Van Heutszstraat 14 in Tilburg waard?
Van Heutszstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.925 (bandbreedte € 415.294 – € 528.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 458.324 (bandbreedte € 435.408 – € 481.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 14 in Tilburg?
Voor Van Heutszstraat 14 adviseren wij een bod van € 485.929 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 14 in Tilburg bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 14 ligt rond € 471.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.