Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 8

5018EW Tilburg

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.842
+6,6%
[ € 371.221 – € 472.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.714[ € 389.228 – € 430.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.329[ € 412.192 – € 455.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.842 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.02312 maanden +6,6%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +2,7%
Van Heutszstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.842 voor Van Heutszstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.842.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 8
€ 434.329[ € 412.192 – € 455.582 ]
Verkoper houdt over€ 428.301−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.166+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heutszstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heutszstraat 8
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 409.714[ € 389.228 – € 430.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.329, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.714 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.842+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.329+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 421.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.842
Verwachte verkoopprijs€ 434.329
Verwachte vraagprijs€ 409.714
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 484.002
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heutszstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 8 in Tilburg.

Wat is Van Heutszstraat 8 in Tilburg waard?
Van Heutszstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.842 (bandbreedte € 371.221 – € 472.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 409.714 (bandbreedte € 389.228 – € 430.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 8 in Tilburg?
Voor Van Heutszstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 8 ligt rond € 421.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.