Huiswaardemeter

Woningwaarde Maetsuyckerstraat 4

5018GC Tilburg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.466
+5,6%
[ € 385.850 – € 491.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.856[ € 429.680 – € 474.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.466 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds mei +0,5%
+€ 23.38912 maanden +5,6%
+€ 5.78712 mnd vs. NL +1,4%
Maetsuyckerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.466 voor Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.466.

Verwachte verkoopprijs Maetsuyckerstraat 4
€ 451.856[ € 429.680 – € 474.910 ]
Verkoper houdt over€ 445.636−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.043+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.636

Wat is de vraagprijs?

Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg staat in te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Maetsuyckerstraat 4
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 510.722[ € 340.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maetsuyckerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.856, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 427.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.856+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.449+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maetsuyckerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 438.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maetsuyckerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.466
Verwachte verkoopprijs€ 451.856
Vraagprijs€ 427.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (1%)
C (13%)
D (23%)
E (22%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 375.292
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 520.353
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 562.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maetsuyckerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Noord-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maetsuyckerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg.

Wat is Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg waard?
Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.466 (bandbreedte € 385.850 – € 491.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg?
Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg?
Voor Maetsuyckerstraat 4 adviseren wij een bod van € 451.856 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maetsuyckerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Maetsuyckerstraat 4 ligt rond € 438.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maetsuyckerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maetsuyckerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.