Huiswaardemeter

Woningwaarde Maetsuyckerstraat 4

5018GC Tilburg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.619
+5,9%
[ € 338.465 – € 430.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.365[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.619 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds juli +0,5%
+€ 21.36212 maanden +5,9%
+€ 8.53212 mnd vs. NL +2,3%
Maetsuyckerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.619 voor Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.619.

Verwachte verkoopprijs Maetsuyckerstraat 4
€ 396.365[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.755−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.442+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.755

Wat is de vraagprijs?

Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Maetsuyckerstraat 4
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maetsuyckerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.365, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.365+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.183+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maetsuyckerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maetsuyckerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.619
Verwachte verkoopprijs€ 396.365
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 377.935
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.619 is Maetsuyckerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Armhoef Noord-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maetsuyckerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg.

Wat is Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg waard?
Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.619 (bandbreedte € 338.465 – € 430.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg?
Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg?
Voor Maetsuyckerstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maetsuyckerstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maetsuyckerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Maetsuyckerstraat 4 ligt rond € 384.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maetsuyckerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maetsuyckerstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.