Huiswaardemeter

Woningwaarde Maetsuyckerstraat 5

5018GC Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.315
+6,6%
[ € 443.797 – € 564.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.162[ € 465.654 – € 514.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.877[ € 492.662 – € 544.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.315 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,5%
+€ 31.11112 maanden +6,6%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +2,7%
Maetsuyckerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.315 voor Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.315.

Verwachte verkoopprijs Maetsuyckerstraat 5
€ 518.877[ € 492.662 – € 544.521 ]
Verkoper houdt over€ 511.919−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.405+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Maetsuyckerstraat 5
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 490.162[ € 465.654 – € 514.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maetsuyckerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 518.877, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.162 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.315+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.877+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.821+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maetsuyckerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 504.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maetsuyckerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.315
Verwachte verkoopprijs€ 518.877
Verwachte vraagprijs€ 490.162
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heutszstraat 27, 5018EV Tilburg
Van Heutszstraat 27
1931 · 84 m²
€ 386.023
Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 377.935
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.315 zit Maetsuyckerstraat 5 in het middensegment van Armhoef Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maetsuyckerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg.

Wat is Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg waard?
Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.315 (bandbreedte € 443.797 – € 564.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 490.162 (bandbreedte € 465.654 – € 514.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg?
Voor Maetsuyckerstraat 5 adviseren wij een bod van € 518.877 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maetsuyckerstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maetsuyckerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Maetsuyckerstraat 5 ligt rond € 504.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maetsuyckerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maetsuyckerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.