Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudonstraat 8

5018GE Tilburg

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.747
+6,6%
[ € 418.657 – € 532.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.137[ € 439.030 – € 485.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.758[ € 464.933 – € 513.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.747 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,5%
+€ 29.34912 maanden +6,6%
+€ 12.05512 mnd vs. NL +2,7%
Loudonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.747 voor Loudonstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.747.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 8
€ 489.758[ € 464.933 – € 513.873 ]
Verkoper houdt over€ 483.121−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.703+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loudonstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Loudonstraat 8
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 462.137[ € 439.030 – € 485.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.758, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.137 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.758+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.246+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 475.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.747
Verwachte verkoopprijs€ 489.758
Verwachte vraagprijs€ 462.137
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heutszstraat 27, 5018EV Tilburg
Van Heutszstraat 27
1931 · 84 m²
€ 386.023
Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 377.935
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loudonstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 8 in Tilburg.

Wat is Loudonstraat 8 in Tilburg waard?
Loudonstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.747 (bandbreedte € 418.657 – € 532.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loudonstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Loudonstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 462.137 (bandbreedte € 439.030 – € 485.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 8 in Tilburg?
Voor Loudonstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.758 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 8 ligt rond € 475.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.