Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbossestraat 12

5018GG Tilburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.279
+6,6%
[ € 427.046 – € 543.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.328[ € 447.762 – € 494.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.643[ € 474.180 – € 524.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbossestraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.279 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,5%
+€ 29.93712 maanden +6,6%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +2,7%
Doornbossestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.279 voor Doornbossestraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbossestraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.279.

Verwachte verkoopprijs Doornbossestraat 12
€ 499.643[ € 474.180 – € 524.093 ]
Verkoper houdt over€ 492.897−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.786+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornbossestraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Doornbossestraat 12
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 471.328[ € 447.762 – € 494.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbossestraat 12 adviseren wij in een bod van € 499.643, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.328 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.643+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.625+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbossestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 471.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbossestraat 12 in Tilburg bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 485.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbossestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.279
Verwachte verkoopprijs€ 499.643
Verwachte vraagprijs€ 471.328
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 484.002
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornbossestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornbossestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbossestraat 12 in Tilburg.

Wat is Doornbossestraat 12 in Tilburg waard?
Doornbossestraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.279 (bandbreedte € 427.046 – € 543.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornbossestraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Doornbossestraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 471.328 (bandbreedte € 447.762 – € 494.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbossestraat 12 in Tilburg?
Voor Doornbossestraat 12 adviseren wij een bod van € 499.643 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbossestraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbossestraat 12 in Tilburg bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbossestraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbossestraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbossestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Doornbossestraat 12 ligt rond € 485.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbossestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Doornbossestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.