Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Oost 240-26

5018HC Tilburg

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.015
+6,6%
[ € 403.053 – € 512.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.432[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.015 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,5%
+€ 28.25512 maanden +6,6%
+€ 11.60612 mnd vs. NL +2,7%
Ringbaan-Oost 240-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.015 voor Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.015.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 240-26
€ 472.432[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 465.985−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.031+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Oost 240-26
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 240-26 adviseren wij in een bod van € 472.432, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.015+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.432+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.054+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 240-26 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 458.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 240-26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.015
Verwachte verkoopprijs€ 472.432
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg
De Werf 107
2013 · 143 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 32, 5018CS Tilburg
Jan Pieterszoon Coenstraat 32
1958 · 113 m²
€ 555.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan-Oost 240-26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 240-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.015 (bandbreedte € 403.053 – € 512.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 240-26 adviseren wij een bod van € 472.432 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 240-26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 240-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 240-26 ligt rond € 458.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 240-26?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 240-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.