Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 11, 5018TG Tilburg

Woningwaarde Oisterwijksebaan 11

5018TG Tilburg

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.590
+5,6%
[ € 744.119 – € 947.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.448[ € 786.076 – € 868.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.130[ € 820.663 – € 907.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.590 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds mei +0,5%
+€ 45.10612 maanden +5,6%
+€ 11.16012 mnd vs. NL +1,4%
Oisterwijksebaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.590 voor Oisterwijksebaan 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.130. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.590.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 11
€ 864.130[ € 820.663 – € 907.048 ]
Verkoper houdt over€ 853.375−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.563+€ 19.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 11
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 827.448[ € 786.076 – € 868.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 11 adviseren wij in een bod van € 864.130, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.448 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.590+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.130+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.337+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 827.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 11 in Tilburg bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 845.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.590
Verwachte verkoopprijs€ 864.130
Verwachte vraagprijs€ 827.448
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMoerenburg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerenburg besteden gemiddeld € 339 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.280 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
D (33%)
G (17%)

Wonen in Moerenburg

Moerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oisterwijksebaan 9, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 9
1951 · 251 m²
€ 1.581.991
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 15, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 15
1936 · 303 m²
€ 581.938
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 25, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 25
1922 · 202 m²
€ 699.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijksebaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.590 duidelijk in het hogere segment van Moerenburg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 11 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 11 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.590 (bandbreedte € 744.119 – € 947.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 11 in Tilburg is in juni 2026 € 827.448 (bandbreedte € 786.076 – € 868.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 11 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 11 adviseren wij een bod van € 864.130 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 11 in Tilburg bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerenburg is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 11 ligt rond € 845.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 339 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.