Woningwaarde Oisterwijksebaan 9

5018TG Tilburg

251 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 6.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.581.991

+5,6%

[ € 1.392.152 – € 1.771.830 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.548.069[ € 1.470.666 – € 1.625.472 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.616.656[ € 1.535.375 – € 1.696.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.581.991 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.372Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 84.38812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 20.88012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Oisterwijksebaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.581.991 voor Oisterwijksebaan 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.616.656. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.581.991.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 9

€ 1.616.656[ € 1.535.375 – € 1.696.993 ]

Verkoper houdt over€ 1.597.623−€ 19.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.651.139+€ 34.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.616.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.597.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.548.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 9

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 1.548.069[ € 1.470.666 – € 1.625.472 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.168[ € 5.859 – € 6.476 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.616.656, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.548.069 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.581.991+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.616.656+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.697.489+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.548.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 9 in Tilburg bedragen € 7.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.581.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 791.000€ 2.373.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.736

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 7.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.784.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.581.991

Verwachte verkoopprijs€ 1.616.656

Verwachte vraagprijs€ 1.548.069

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMoerenburg→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerenburg besteden gemiddeld € 339 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 176/mndElektriciteit (5.280 kWh/jr)Elektriciteit(5.280 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (17%)

D (33%)

G (17%)

Wonen in Moerenburg

Moerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijksebaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.581.991 duidelijk in het hogere segment van Moerenburg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 9 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 9 in Tilburg waard?

Oisterwijksebaan 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.581.991 (bandbreedte € 1.392.152 – € 1.771.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 9 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 9 in Tilburg is in juni 2026 € 1.548.069 (bandbreedte € 1.470.666 – € 1.625.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 9 in Tilburg?

Voor Oisterwijksebaan 9 adviseren wij een bod van € 1.616.656 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 9 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 9 in Tilburg bedragen € 8.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.581.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.736 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 364 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 9 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 84.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerenburg is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 9 ligt rond € 1.581.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 9?

Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 339 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.