Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 25, 5018TG Tilburg

Woningwaarde Oisterwijksebaan 25

5018TG Tilburg

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.520
+5,9%
[ € 619.978 – € 789.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.513[ € 653.137 – € 721.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.948[ € 685.141 – € 757.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.520 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds juli +0,5%
+€ 39.12812 maanden +5,9%
+€ 15.62612 mnd vs. NL +2,3%
Oisterwijksebaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.520 voor Oisterwijksebaan 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.520.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 25
€ 721.948[ € 685.141 – € 757.262 ]
Verkoper houdt over€ 712.757−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.537+€ 16.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 25
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 687.513[ € 653.137 – € 721.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 25 adviseren wij in een bod van € 721.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.513 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.045+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 687.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 25 in Tilburg bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 704.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.520
Verwachte verkoopprijs€ 721.948
Verwachte vraagprijs€ 687.513
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMoerenburg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerenburg besteden gemiddeld € 339 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.280 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
A (29%)
B (14%)
D (29%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Moerenburg

Moerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oisterwijksebaan 9, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 9
1951 · 251 m²
€ 1.678.863
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 11, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 11
1962 · 166 m²
€ 851.544
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 15, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 15
1936 · 303 m²
€ 578.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.520 ligt Oisterwijksebaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 25 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 25 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.520 (bandbreedte € 619.978 – € 789.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 25 in Tilburg is in augustus 2026 € 687.513 (bandbreedte € 653.137 – € 721.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 25 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 25 adviseren wij een bod van € 721.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 25 in Tilburg bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerenburg is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 25 ligt rond € 704.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 25?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 339 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.