Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 15, 5018TG Tilburg

Woningwaarde Oisterwijksebaan 15

5018TG Tilburg

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.938
+5,6%
[ € 512.105 – € 651.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.903[ € 539.508 – € 596.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.319[ € 571.339 – € 631.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 15 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.938 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds mei +0,5%
+€ 31.04212 maanden +5,6%
+€ 7.68112 mnd vs. NL +1,4%
Oisterwijksebaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.938 voor Oisterwijksebaan 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.938.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 15
€ 596.319[ € 571.339 – € 631.480 ]
Verkoper houdt over€ 588.509−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.395+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 15
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 567.903[ € 539.508 – € 596.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.781 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 15 adviseren wij in een bod van € 596.319, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.903 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.319+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.135+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 567.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 15 in Tilburg bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 581.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.938
Verwachte verkoopprijs€ 596.319
Verwachte vraagprijs€ 567.903
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMoerenburg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerenburg besteden gemiddeld € 339 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.280 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (33%)
B (17%)
D (33%)
G (17%)

Wonen in Moerenburg

Moerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oisterwijksebaan 9, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 9
1951 · 251 m²
€ 1.581.991
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 11, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 11
1962 · 166 m²
€ 845.590
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 25, 5018TG Tilburg
Oisterwijksebaan 25
1922 · 202 m²
€ 699.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijksebaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 15 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 15 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 15 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.938 (bandbreedte € 512.105 – € 651.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 15 in Tilburg is in juni 2026 € 567.903 (bandbreedte € 539.508 – € 596.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 15 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 15 adviseren wij een bod van € 596.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 15 in Tilburg bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerenburg is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 15 ligt rond € 581.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 15?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 339 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.