Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Zuid 79

5021AA Tilburg

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.047
+5,6%
[ € 269.321 – € 342.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.762[ € 281.924 – € 311.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.622[ € 299.685 – € 331.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.047 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,5%
+€ 16.32612 maanden +5,6%
+€ 4.04012 mnd vs. NL +1,4%
Ringbaan-Zuid 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.047 voor Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.047.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Zuid 79
€ 315.622[ € 299.685 – € 331.231 ]
Verkoper houdt over€ 310.900−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.084+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Zuid 79
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 296.762[ € 281.924 – € 311.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Zuid 79 adviseren wij in een bod van € 315.622, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.762 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.622+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.403+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Zuid 79 zal in bij een vraagprijs van € 296.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 306.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Zuid 79

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.047
Verwachte verkoopprijs€ 315.622
Verwachte vraagprijs€ 296.762
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg
Kruisvaardersstraat 32-01
1953 · 74 m²
€ 359.238
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 357.173
Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg
Valkenierstraat 34
1941 · 87 m²
€ 345.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan-Zuid 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Zuid 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg waard?
Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.047 (bandbreedte € 269.321 – € 342.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg is in juni 2026 € 296.762 (bandbreedte € 281.924 – € 311.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Zuid 79 adviseren wij een bod van € 315.622 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Zuid 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Zuid 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Zuid 79 ligt rond € 306.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Zuid 79?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Zuid 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).