Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg

Woningwaarde Kruisvaardersstraat 32-01

5021BE Tilburg

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.238
+5,9%
[ € 316.129 – € 402.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.208[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.238 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds juli +0,5%
+€ 19.95212 maanden +5,9%
+€ 7.96812 mnd vs. NL +2,3%
Kruisvaardersstraat 32-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.238 voor Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.238.

Verwachte verkoopprijs Kruisvaardersstraat 32-01
€ 370.208[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.886−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.762+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvaardersstraat 32-01
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 406.800[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvaardersstraat 32-01 adviseren wij in een bod van € 370.208, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.208+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.718+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvaardersstraat 32-01 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 359.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvaardersstraat 32-01

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.238
Verwachte verkoopprijs€ 370.208
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 101 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 93-22, 5021AB Tilburg
Ringbaan-Zuid 93-22
1950 · 47 m²
€ 210.664
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.238 zit Kruisvaardersstraat 32-01 in het middensegment van Fatima Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 32-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg.

Wat is Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg waard?
Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.238 (bandbreedte € 316.129 – € 402.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg?
Voor Kruisvaardersstraat 32-01 adviseren wij een bod van € 370.208 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvaardersstraat 32-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvaardersstraat 32-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 32-01 ligt rond € 359.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvaardersstraat 32-01?
Huishoudens in de buurt van Kruisvaardersstraat 32-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).