Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 26, 5021BD Tilburg

Woningwaarde Kruisvaardersstraat 26

5021BD Tilburg

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.817
+6,6%
[ € 497.919 – € 633.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.031[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.817 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,5%
+€ 34.90512 maanden +6,6%
+€ 14.33712 mnd vs. NL +2,7%
Kruisvaardersstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.817 voor Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.817.

Verwachte verkoopprijs Kruisvaardersstraat 26
€ 582.031[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.379−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.822+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvaardersstraat 26
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvaardersstraat 26 adviseren wij in een bod van € 582.031, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.817+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.031+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.133+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvaardersstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 565.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvaardersstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.817
Verwachte verkoopprijs€ 582.031
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 79, 5021AA Tilburg
Ringbaan-Zuid 79
1952 · 96 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Kruisvaardersstraat 32-01, 5021BE Tilburg
Kruisvaardersstraat 32-01
1953 · 74 m²
€ 359.238
Straatbeeld van Hoevenseweg 92b, 5017AG Tilburg
Hoevenseweg 92b
1941 · 120 m²
€ 422.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisvaardersstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.817 duidelijk in het hogere segment van Fatima Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg.

Wat is Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg waard?
Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.817 (bandbreedte € 497.919 – € 633.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg?
Voor Kruisvaardersstraat 26 adviseren wij een bod van € 582.031 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvaardersstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 26 ligt rond € 565.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvaardersstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisvaardersstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).