Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouderslaan 9-53, 5021AK Tilburg

Woningwaarde Wethouderslaan 9-53

5021AK Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.370
+5,9%
[ € 293.366 – € 373.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.923[ € 306.777 – € 339.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.155[ € 326.718 – € 361.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouderslaan 9-53 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.370 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds juli +0,5%
+€ 18.51512 maanden +5,9%
+€ 7.39412 mnd vs. NL +2,3%
Wethouderslaan 9-53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.370 voor Wethouderslaan 9-53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouderslaan 9-53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.155. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.370.

Verwachte verkoopprijs Wethouderslaan 9-53
€ 344.155[ € 326.718 – € 361.108 ]
Verkoper houdt over€ 339.119−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.188+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouderslaan 9-53 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouderslaan 9-53
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 322.923[ € 306.777 – € 339.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 406.800[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouderslaan 9-53 adviseren wij in een bod van € 344.155, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.923 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.370+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.155+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.363+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouderslaan 9-53 zal in bij een vraagprijs van € 322.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouderslaan 9-53 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouderslaan 9-53

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.370
Verwachte verkoopprijs€ 344.155
Verwachte vraagprijs€ 322.923
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-44
2017 · 85 m²
€ 506.494
Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouderslaan 9-53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouderslaan 9-53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouderslaan 9-53 in Tilburg.

Wat is Wethouderslaan 9-53 in Tilburg waard?
Wethouderslaan 9-53 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.370 (bandbreedte € 293.366 – € 373.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouderslaan 9-53 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wethouderslaan 9-53 in Tilburg is in augustus 2026 € 322.923 (bandbreedte € 306.777 – € 339.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouderslaan 9-53 in Tilburg?
Voor Wethouderslaan 9-53 adviseren wij een bod van € 344.155 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouderslaan 9-53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouderslaan 9-53 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouderslaan 9-53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouderslaan 9-53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouderslaan 9-53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wethouderslaan 9-53 ligt rond € 333.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouderslaan 9-53?
Huishoudens in de buurt van Wethouderslaan 9-53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).