Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisvaardersstraat 31a

5021BA Tilburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.196
+6,6%
[ € 290.572 – € 369.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.988[ € 303.989 – € 335.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.729[ € 323.444 – € 357.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.196 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.37012 maanden +6,6%
+€ 8.36712 mnd vs. NL +2,7%
Kruisvaardersstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.196 voor Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.729. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.196.

Verwachte verkoopprijs Kruisvaardersstraat 31a
€ 340.729[ € 323.444 – € 357.490 ]
Verkoper houdt over€ 335.731−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.694+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvaardersstraat 31a
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 319.988[ € 303.989 – € 335.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvaardersstraat 31a adviseren wij in een bod van € 340.729, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.988 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.196+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.729+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.765+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvaardersstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 319.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 330.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvaardersstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.196
Verwachte verkoopprijs€ 340.729
Verwachte vraagprijs€ 319.988
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierstraat 37, 5021DD Tilburg
Valkenierstraat 37
1941 · 85 m²
€ 334.887
Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg
Valkenierstraat 34
1941 · 87 m²
€ 345.540
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.196 is Kruisvaardersstraat 31a een van de meer betaalbare woningen in Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg.

Wat is Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg waard?
Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.196 (bandbreedte € 290.572 – € 369.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg is in oktober 2026 € 319.988 (bandbreedte € 303.989 – € 335.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg?
Voor Kruisvaardersstraat 31a adviseren wij een bod van € 340.729 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvaardersstraat 31a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvaardersstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 31a ligt rond € 330.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvaardersstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Kruisvaardersstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.