Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisvaardersstraat 146

5021BE Tilburg

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.474
+6,6%
[ € 270.577 – € 344.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.954[ € 283.056 – € 312.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.298[ € 301.172 – € 332.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.474 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 18.96812 maanden +6,6%
+€ 7.79112 mnd vs. NL +2,7%
Kruisvaardersstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.474 voor Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.474.

Verwachte verkoopprijs Kruisvaardersstraat 146
€ 317.298[ € 301.172 – € 332.875 ]
Verkoper houdt over€ 312.558−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.794+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisvaardersstraat 146
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 297.954[ € 283.056 – € 312.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisvaardersstraat 146 adviseren wij in een bod van € 317.298, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.954 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.298+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.163+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisvaardersstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 297.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 307.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisvaardersstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.474
Verwachte verkoopprijs€ 317.298
Verwachte vraagprijs€ 297.954
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouderslaan 9-53, 5021AK Tilburg
Wethouderslaan 9-53
2013 · 89 m²
€ 333.370
Straatbeeld van Limanstraat 175, 5017BJ Tilburg
Limanstraat 175
2024 · 73 m²
€ 338.381
Straatbeeld van Bandarstraat 577, 5021AL Tilburg
Bandarstraat 577
2025 · 65 m²
€ 336.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisvaardersstraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisvaardersstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg.

Wat is Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg waard?
Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.474 (bandbreedte € 270.577 – € 344.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg is in oktober 2026 € 297.954 (bandbreedte € 283.056 – € 312.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg?
Voor Kruisvaardersstraat 146 adviseren wij een bod van € 317.298 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisvaardersstraat 146 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisvaardersstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kruisvaardersstraat 146 ligt rond € 307.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisvaardersstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Kruisvaardersstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).