Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 4

5021BG Tilburg

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.774
+6,6%
[ € 285.801 – € 363.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.681[ € 298.947 – € 330.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.192[ € 318.080 – € 351.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.774 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.03512 maanden +6,6%
+€ 8.22912 mnd vs. NL +2,7%
Burchtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.774 voor Burchtstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.192. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.774.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 4
€ 335.192[ € 318.080 – € 351.562 ]
Verkoper houdt over€ 330.255−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.046+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 4
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 314.681[ € 298.947 – € 330.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 335.192, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.681 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.774+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.192+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.952+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 324.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.774
Verwachte verkoopprijs€ 335.192
Verwachte vraagprijs€ 314.681
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierstraat 37, 5021DD Tilburg
Valkenierstraat 37
1941 · 85 m²
€ 334.887
Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg
Valkenierstraat 34
1941 · 87 m²
€ 345.540
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.774 is Burchtstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 4 in Tilburg.

Wat is Burchtstraat 4 in Tilburg waard?
Burchtstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.774 (bandbreedte € 285.801 – € 363.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 314.681 (bandbreedte € 298.947 – € 330.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 4 in Tilburg?
Voor Burchtstraat 4 adviseren wij een bod van € 335.192 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 4 ligt rond € 324.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.