Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenherenstraat 113

5021CH Tilburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.294
+6,6%
[ € 446.419 – € 568.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.830[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenherenstraat 113 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.294 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,5%
+€ 31.29512 maanden +6,6%
+€ 12.85412 mnd vs. NL +2,7%
Leenherenstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.294 voor Leenherenstraat 113 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenherenstraat 113 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.294.

Verwachte verkoopprijs Leenherenstraat 113
€ 521.830[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.840−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.417+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenherenstraat 113 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Leenherenstraat 113
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenherenstraat 113 adviseren wij in een bod van € 521.830, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.830+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.922+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenherenstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenherenstraat 113 in Tilburg bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 507.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenherenstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.294
Verwachte verkoopprijs€ 521.830
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg
Transvaalplein 40
1931 · 119 m²
€ 389.567
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenherenstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.294 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leenherenstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenherenstraat 113 in Tilburg.

Wat is Leenherenstraat 113 in Tilburg waard?
Leenherenstraat 113 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.294 (bandbreedte € 446.419 – € 568.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 113 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 113 in Tilburg is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenherenstraat 113 in Tilburg?
Voor Leenherenstraat 113 adviseren wij een bod van € 521.830 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenherenstraat 113 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leenherenstraat 113 in Tilburg bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenherenstraat 113 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenherenstraat 113 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenherenstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Leenherenstraat 113 ligt rond € 507.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenherenstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Leenherenstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.