Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Backstraat 1

5021CP Tilburg

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.256
+6,6%
[ € 395.345 – € 503.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.605[ € 414.775 – € 458.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.273[ € 438.832 – € 485.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Backstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.256 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.71412 maanden +6,6%
+€ 11.38312 mnd vs. NL +2,7%
Jan Backstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.256 voor Jan Backstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Backstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.256.

Verwachte verkoopprijs Jan Backstraat 1
€ 462.273[ € 438.832 – € 485.024 ]
Verkoper houdt over€ 455.938−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.668+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Backstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Backstraat 1
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 436.605[ € 414.775 – € 458.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Backstraat 1 adviseren wij in een bod van € 462.273, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.605 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.273+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Backstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 436.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Backstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 449.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Backstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.256
Verwachte verkoopprijs€ 462.273
Verwachte vraagprijs€ 436.605
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg
Valkenierstraat 34
1941 · 87 m²
€ 345.540
Straatbeeld van Valkenierstraat 37, 5021DD Tilburg
Valkenierstraat 37
1941 · 85 m²
€ 334.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.256 ligt Jan Backstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Backstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Backstraat 1 in Tilburg.

Wat is Jan Backstraat 1 in Tilburg waard?
Jan Backstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.256 (bandbreedte € 395.345 – € 503.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Backstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Backstraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 436.605 (bandbreedte € 414.775 – € 458.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Backstraat 1 in Tilburg?
Voor Jan Backstraat 1 adviseren wij een bod van € 462.273 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Backstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Backstraat 1 in Tilburg bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Backstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Backstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Backstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jan Backstraat 1 ligt rond € 449.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Backstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Backstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.