Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Backstraat 23

5021CP Tilburg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.921
+6,6%
[ € 384.490 – € 489.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.440[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Backstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.921 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,5%
+€ 26.95312 maanden +6,6%
+€ 11.07012 mnd vs. NL +2,7%
Jan Backstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.921 voor Jan Backstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Backstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.921.

Verwachte verkoopprijs Jan Backstraat 23
€ 449.440[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.246−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.579+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.246

Wat is de vraagprijs?

Jan Backstraat 23 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Jan Backstraat 23
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Backstraat 23 adviseren wij in een bod van € 449.440, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.921+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.440+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.912+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Backstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Backstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 436.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Backstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.921
Verwachte verkoopprijs€ 449.440
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg
Valkenierstraat 34
1941 · 87 m²
€ 345.540
Straatbeeld van Valkenierstraat 37, 5021DD Tilburg
Valkenierstraat 37
1941 · 85 m²
€ 334.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.921 zit Jan Backstraat 23 in het middensegment van Fatima West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Backstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Backstraat 23 in Tilburg.

Wat is Jan Backstraat 23 in Tilburg waard?
Jan Backstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.921 (bandbreedte € 384.490 – € 489.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de vraagprijs van Jan Backstraat 23 in Tilburg?
Jan Backstraat 23 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Backstraat 23 in Tilburg?
Voor Jan Backstraat 23 adviseren wij een bod van € 449.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Backstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Backstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Backstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Backstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Backstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jan Backstraat 23 ligt rond € 436.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Backstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Backstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.