Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazoenstraat 60

5021DN Tilburg

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.169
+6,6%
[ € 330.149 – € 420.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.783[ € 345.594 – € 381.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.912[ € 367.366 – € 406.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazoenstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.169 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.14412 maanden +6,6%
+€ 9.50612 mnd vs. NL +2,7%
Blazoenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.169 voor Blazoenstraat 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazoenstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.169.

Verwachte verkoopprijs Blazoenstraat 60
€ 386.912[ € 367.366 – € 406.036 ]
Verkoper houdt over€ 381.406−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.800+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazoenstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Blazoenstraat 60
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 363.783[ € 345.594 – € 381.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazoenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 386.912, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.783 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.169+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.912+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.258+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazoenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 363.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazoenstraat 60 in Tilburg bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 375.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazoenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.169
Verwachte verkoopprijs€ 386.912
Verwachte vraagprijs€ 363.783
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg
Valkenierstraat 34
1941 · 87 m²
€ 345.540
Straatbeeld van Valkenierstraat 37, 5021DD Tilburg
Valkenierstraat 37
1941 · 85 m²
€ 334.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blazoenstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blazoenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazoenstraat 60 in Tilburg.

Wat is Blazoenstraat 60 in Tilburg waard?
Blazoenstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.169 (bandbreedte € 330.149 – € 420.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 60 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 60 in Tilburg is in oktober 2026 € 363.783 (bandbreedte € 345.594 – € 381.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazoenstraat 60 in Tilburg?
Voor Blazoenstraat 60 adviseren wij een bod van € 386.912 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazoenstraat 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blazoenstraat 60 in Tilburg bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazoenstraat 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazoenstraat 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazoenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Blazoenstraat 60 ligt rond € 375.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazoenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Blazoenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.