Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebaardstraat 12

5021EC Tilburg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.866
+6,6%
[ € 344.842 – € 438.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.017[ € 384.104 – € 424.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebaardstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.866 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.17412 maanden +6,6%
+€ 9.92912 mnd vs. NL +2,7%
Hellebaardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.866 voor Hellebaardstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebaardstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.866.

Verwachte verkoopprijs Hellebaardstraat 12
€ 404.017[ € 384.104 – € 424.536 ]
Verkoper houdt over€ 398.323−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.247+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebaardstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebaardstraat 12
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebaardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.017, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.866+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.017+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.218+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebaardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebaardstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebaardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.866
Verwachte verkoopprijs€ 404.017
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.866 zit Hellebaardstraat 12 in het middensegment van Broekhoven II Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebaardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebaardstraat 12 in Tilburg.

Wat is Hellebaardstraat 12 in Tilburg waard?
Hellebaardstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.866 (bandbreedte € 344.842 – € 438.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hellebaardstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebaardstraat 12 in Tilburg?
Voor Hellebaardstraat 12 adviseren wij een bod van € 404.017 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebaardstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebaardstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebaardstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebaardstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebaardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hellebaardstraat 12 ligt rond € 391.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebaardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hellebaardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.