Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg

Woningwaarde Groenstraat 121

5021LL Tilburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.839
+6,6%
[ € 302.578 – € 385.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.854[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 121 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.839 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.21112 maanden +6,6%
+€ 8.71212 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.839 voor Groenstraat 121 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 121 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.839.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 121
€ 353.854[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 348.712−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.081+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.712

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 121 in Tilburg staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Vraagprijs Groenstraat 121
Onder gem. in buurt VoltterreinBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voltterrein
€ 360.600[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 121 adviseren wij in een bod van € 353.854, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.839+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.854+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.547+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 121 in Tilburg bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.839
Verwachte verkoopprijs€ 353.854
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 217.402
Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voltterrein willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 121 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 121 in Tilburg waard?
Groenstraat 121 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.839 (bandbreedte € 302.578 – € 385.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 121 in Tilburg?
Groenstraat 121 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 121 in Tilburg?
Voor Groenstraat 121 adviseren wij een bod van € 353.854 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 121 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 121 in Tilburg bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 121 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 121 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 121 ligt rond € 343.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.