Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg

Woningwaarde Doelenstraat 64

5021JG Tilburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.576
+5,6%
[ € 289.147 – € 368.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.257[ € 302.344 – € 334.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.230[ € 321.996 – € 355.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 64 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.576 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,5%
+€ 17.52712 maanden +5,6%
+€ 4.33712 mnd vs. NL +1,4%
Doelenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.576 voor Doelenstraat 64 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 64 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.230. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.576.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 64
€ 339.230[ € 321.996 – € 355.891 ]
Verkoper houdt over€ 334.248−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.165+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 64 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 64
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 318.257[ € 302.344 – € 334.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 396.875[ € 300.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 339.230, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.257 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.576+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.230+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.192+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 318.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 64 in Tilburg bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 328.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.576
Verwachte verkoopprijs€ 339.230
Verwachte vraagprijs€ 318.257
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 73 m²
€ 284.161
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 7, 5021JA Tilburg
Sint Jorisstraat 7
1982 · 58 m²
€ 267.366
Straatbeeld van Voltstraat 40-03, 5021SE Tilburg
Voltstraat 40-03
1981 · 67 m²
€ 285.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven I willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 64 in Tilburg.

Wat is Doelenstraat 64 in Tilburg waard?
Doelenstraat 64 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.576 (bandbreedte € 289.147 – € 368.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 64 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 64 in Tilburg is in juni 2026 € 318.257 (bandbreedte € 302.344 – € 334.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 64 in Tilburg?
Voor Doelenstraat 64 adviseren wij een bod van € 339.230 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 64 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 64 in Tilburg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 64 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 64 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 64 ligt rond € 328.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.