Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadourplein 11

5021ED Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.822
+6,6%
[ € 293.763 – € 373.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.647[ € 307.465 – € 339.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.317[ € 326.835 – € 361.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadourplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.822 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.59312 maanden +6,6%
+€ 8.45812 mnd vs. NL +2,7%
Troubadourplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.822 voor Troubadourplein 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadourplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.822.

Verwachte verkoopprijs Troubadourplein 11
€ 344.317[ € 326.835 – € 361.238 ]
Verkoper houdt over€ 339.280−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.353+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadourplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadourplein 11
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 323.647[ € 307.465 – € 339.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadourplein 11 adviseren wij in een bod van € 344.317, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.647 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.822+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.317+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.533+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadourplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadourplein 11 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadourplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.822
Verwachte verkoopprijs€ 344.317
Verwachte vraagprijs€ 323.647
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troubadourplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troubadourplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadourplein 11 in Tilburg.

Wat is Troubadourplein 11 in Tilburg waard?
Troubadourplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.822 (bandbreedte € 293.763 – € 373.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadourplein 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Troubadourplein 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 323.647 (bandbreedte € 307.465 – € 339.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadourplein 11 in Tilburg?
Voor Troubadourplein 11 adviseren wij een bod van € 344.317 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadourplein 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadourplein 11 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadourplein 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadourplein 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadourplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Troubadourplein 11 ligt rond € 333.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadourplein 11?
Huishoudens in de buurt van Troubadourplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.