Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 111

5021EL Tilburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.156
+6,6%
[ € 416.377 – € 529.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.651[ € 436.668 – € 482.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.938[ € 462.868 – € 511.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 111 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.156 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.18912 maanden +6,6%
+€ 11.98912 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.156 voor Groenstraat 111 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 111 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.156.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 111
€ 486.938[ € 462.868 – € 511.592 ]
Verkoper houdt over€ 480.332−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.827+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 111 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 111
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 459.651[ € 436.668 – € 482.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 111 adviseren wij in een bod van € 486.938, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.651 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.156+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.938+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.285+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 459.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 111 in Tilburg bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 473.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.156
Verwachte verkoopprijs€ 486.938
Verwachte vraagprijs€ 459.651
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg
Transvaalplein 40
1931 · 119 m²
€ 389.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.156 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 111 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 111 in Tilburg waard?
Groenstraat 111 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.156 (bandbreedte € 416.377 – € 529.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 111 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 111 in Tilburg is in oktober 2026 € 459.651 (bandbreedte € 436.668 – € 482.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 111 in Tilburg?
Voor Groenstraat 111 adviseren wij een bod van € 486.938 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 111 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 111 in Tilburg bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 111 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 111 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 111 ligt rond € 473.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.