Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 93

5021EL Tilburg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.247
+6,6%
[ € 333.737 – € 424.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.115[ € 372.985 – € 412.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 93 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.247 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.39612 maanden +6,6%
+€ 9.61012 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.247 voor Groenstraat 93 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 93 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.115. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.247.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 93
€ 390.115[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verkoper houdt over€ 384.574−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.067+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.574

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 93 in Tilburg staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Groenstraat 93
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 93 adviseren wij in een bod van € 390.115, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.247+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.115+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.621+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 93 in Tilburg bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.247
Verwachte verkoopprijs€ 390.115
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg
Transvaalplein 40
1931 · 119 m²
€ 389.567
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.247 zit Groenstraat 93 in het middensegment van Broekhoven I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 93 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 93 in Tilburg waard?
Groenstraat 93 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.247 (bandbreedte € 333.737 – € 424.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 93 in Tilburg?
Groenstraat 93 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 93 in Tilburg?
Voor Groenstraat 93 adviseren wij een bod van € 390.115 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 93 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 93 in Tilburg bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 93 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 93 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 93 ligt rond € 379.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.