Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 138

5021EN Tilburg

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.826
+6,6%
[ € 339.527 – € 432.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.609[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.826 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.80112 maanden +6,6%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.826 voor Groenstraat 138 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 138 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.826.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 138
€ 397.609[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.985−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.711+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 138 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 138
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 138 adviseren wij in een bod van € 397.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.489+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 138 in Tilburg bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.826
Verwachte verkoopprijs€ 397.609
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Broekhovenseweg 126, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 126
1926 · 110 m²
€ 308.225
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.826 zit Groenstraat 138 in het middensegment van Broekhoven II Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 138 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 138 in Tilburg waard?
Groenstraat 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.826 (bandbreedte € 339.527 – € 432.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 138 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 138 in Tilburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 138 in Tilburg?
Voor Groenstraat 138 adviseren wij een bod van € 397.609 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 138 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 138 in Tilburg bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 138 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 138 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 138 ligt rond € 385.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.