Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 86

5021EN Tilburg

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.380
+6,6%
[ € 420.094 – € 534.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.834[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 86 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.380 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.44912 maanden +6,6%
+€ 12.09612 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.380 voor Groenstraat 86 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 86 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.380.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 86
€ 490.834[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 484.185−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.801+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 86 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 86
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 86 adviseren wij in een bod van € 490.834, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.380+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.834+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.376+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 86 in Tilburg bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.380
Verwachte verkoopprijs€ 490.834
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Broekhovenseweg 126, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 126
1926 · 110 m²
€ 308.225
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.380 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven II Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 86 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 86 in Tilburg waard?
Groenstraat 86 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.380 (bandbreedte € 420.094 – € 534.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 86 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 86 in Tilburg is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 86 in Tilburg?
Voor Groenstraat 86 adviseren wij een bod van € 490.834 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 86 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 86 in Tilburg bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 86 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 86 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 86 ligt rond € 477.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.