Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuivesantplein 22

5021GW Tilburg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.654
+6,6%
[ € 367.536 – € 467.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.632[ € 385.350 – € 425.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.032[ € 408.086 – € 451.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuivesantplein 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.654 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,5%
+€ 25.76512 maanden +6,6%
+€ 10.58312 mnd vs. NL +2,7%
Stuivesantplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.654 voor Stuivesantplein 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuivesantplein 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.654.

Verwachte verkoopprijs Stuivesantplein 22
€ 430.032[ € 408.086 – € 451.043 ]
Verkoper houdt over€ 424.052−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.783+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuivesantplein 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Stuivesantplein 22
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 405.632[ € 385.350 – € 425.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuivesantplein 22 adviseren wij in een bod van € 430.032, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.632 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.654+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.534+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuivesantplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuivesantplein 22 in Tilburg bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 417.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuivesantplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.654
Verwachte verkoopprijs€ 430.032
Verwachte vraagprijs€ 405.632
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg
Transvaalplein 40
1931 · 119 m²
€ 389.567
Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.654 ligt Stuivesantplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuivesantplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuivesantplein 22 in Tilburg.

Wat is Stuivesantplein 22 in Tilburg waard?
Stuivesantplein 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.654 (bandbreedte € 367.536 – € 467.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuivesantplein 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stuivesantplein 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 405.632 (bandbreedte € 385.350 – € 425.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuivesantplein 22 in Tilburg?
Voor Stuivesantplein 22 adviseren wij een bod van € 430.032 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuivesantplein 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stuivesantplein 22 in Tilburg bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuivesantplein 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuivesantplein 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuivesantplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Stuivesantplein 22 ligt rond € 417.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuivesantplein 22?
Huishoudens in de buurt van Stuivesantplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.