Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusstraat 130

5021JC Tilburg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.292
+6,6%
[ € 339.937 – € 432.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.432[ € 355.710 – € 393.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.528[ € 378.120 – € 417.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 130 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.292 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.83012 maanden +6,6%
+€ 9.78812 mnd vs. NL +2,7%
Piusstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.292 voor Piusstraat 130 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 130 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.528. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.292.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 130
€ 398.528[ € 378.120 – € 417.923 ]
Verkoper houdt over€ 392.894−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.649+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 130 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 130
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 374.432[ € 355.710 – € 393.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 130 adviseren wij in een bod van € 398.528, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.432 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.292+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.528+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.454+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 374.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 130 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 386.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.292
Verwachte verkoopprijs€ 398.528
Verwachte vraagprijs€ 374.432
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 160, 5021JD Tilburg
Piusstraat 160
1905 · 61 m²
€ 295.445
Straatbeeld van Broekhovenseweg 58, 5021LG Tilburg
Broekhovenseweg 58
1909 · 148 m²
€ 396.188
Straatbeeld van Broekhovenseweg 152, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 152
1905 · 99 m²
€ 303.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.292 zit Piusstraat 130 in het middensegment van Broekhoven I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 130 in Tilburg.

Wat is Piusstraat 130 in Tilburg waard?
Piusstraat 130 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.292 (bandbreedte € 339.937 – € 432.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 130 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 130 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.432 (bandbreedte € 355.710 – € 393.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 130 in Tilburg?
Voor Piusstraat 130 adviseren wij een bod van € 398.528 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 130 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 130 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 130 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 130 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 130 ligt rond € 386.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.