Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhovenseweg 58, 5021LG Tilburg

Woningwaarde Broekhovenseweg 58

5021LG Tilburg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.188
+5,9%
[ € 348.645 – € 443.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.150[ € 364.943 – € 403.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.604[ € 387.934 – € 428.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhovenseweg 58 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.188 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds juli +0,5%
+€ 22.00412 maanden +5,9%
+€ 8.78812 mnd vs. NL +2,3%
Broekhovenseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.188 voor Broekhovenseweg 58 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhovenseweg 58 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.188.

Verwachte verkoopprijs Broekhovenseweg 58
€ 408.604[ € 387.934 – € 428.770 ]
Verkoper houdt over€ 402.859−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.926+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhovenseweg 58 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhovenseweg 58
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 384.150[ € 364.943 – € 403.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 411.450[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhovenseweg 58 adviseren wij in een bod van € 408.604, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.150 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.604+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.034+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhovenseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 384.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhovenseweg 58 in Tilburg bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhovenseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.188
Verwachte verkoopprijs€ 408.604
Verwachte vraagprijs€ 384.150
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 152, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 152
1905 · 95 m²
€ 303.248
Straatbeeld van Piusstraat 341, 5038WR Tilburg
Piusstraat 341
1917 · 123 m²
€ 419.558
Straatbeeld van Broekhovenseweg 95b, 5021LC Tilburg
Broekhovenseweg 95b
1921 · 140 m²
€ 333.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.188 ligt Broekhovenseweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven I. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhovenseweg 58 in Tilburg.

Wat is Broekhovenseweg 58 in Tilburg waard?
Broekhovenseweg 58 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.188 (bandbreedte € 348.645 – € 443.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 58 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 58 in Tilburg is in augustus 2026 € 384.150 (bandbreedte € 364.943 – € 403.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhovenseweg 58 in Tilburg?
Voor Broekhovenseweg 58 adviseren wij een bod van € 408.604 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhovenseweg 58 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhovenseweg 58 in Tilburg bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhovenseweg 58 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhovenseweg 58 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhovenseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 58 ligt rond € 396.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhovenseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Broekhovenseweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.