Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusstraat 134

5021JD Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.539
+6,6%
[ € 369.194 – € 469.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.522[ € 387.146 – € 427.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.910[ € 409.988 – € 453.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 134 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.539 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.88112 maanden +6,6%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +2,7%
Piusstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.539 voor Piusstraat 134 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 134 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.539.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 134
€ 431.910[ € 409.988 – € 453.144 ]
Verkoper houdt over€ 425.909−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.698+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 134 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 134
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 407.522[ € 387.146 – € 427.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 134 adviseren wij in een bod van € 431.910, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.522 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.910+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.506+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 407.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 134 in Tilburg bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 419.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.539
Verwachte verkoopprijs€ 431.910
Verwachte vraagprijs€ 407.522
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 64, 5021JG Tilburg
Doelenstraat 64
1984 · 103 m²
€ 330.891
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 67 m²
€ 286.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.539 ligt Piusstraat 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 134 in Tilburg.

Wat is Piusstraat 134 in Tilburg waard?
Piusstraat 134 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.539 (bandbreedte € 369.194 – € 469.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 134 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 134 in Tilburg is in oktober 2026 € 407.522 (bandbreedte € 387.146 – € 427.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 134 in Tilburg?
Voor Piusstraat 134 adviseren wij een bod van € 431.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 134 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 134 in Tilburg bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 134 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 134 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 134 ligt rond € 419.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.