Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusstraat 152

5021JD Tilburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.283
+6,6%
[ € 368.969 – € 469.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.086[ € 386.732 – € 427.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.846[ € 409.936 – € 453.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 152 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.283 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.86512 maanden +6,6%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +2,7%
Piusstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.283 voor Piusstraat 152 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 152 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.283.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 152
€ 431.846[ € 409.936 – € 453.086 ]
Verkoper houdt over€ 425.846−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.633+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 152 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 152
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 407.086[ € 386.732 – € 427.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 152 adviseren wij in een bod van € 431.846, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.086 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.846+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.438+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 407.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 152 in Tilburg bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 419.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.283
Verwachte verkoopprijs€ 431.846
Verwachte vraagprijs€ 407.086
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 58, 5021LG Tilburg
Broekhovenseweg 58
1909 · 148 m²
€ 396.188
Straatbeeld van Piusstraat 160, 5021JD Tilburg
Piusstraat 160
1905 · 61 m²
€ 295.445
Straatbeeld van Broekhovenseweg 152, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 152
1905 · 99 m²
€ 303.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.283 ligt Piusstraat 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 152 in Tilburg.

Wat is Piusstraat 152 in Tilburg waard?
Piusstraat 152 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.283 (bandbreedte € 368.969 – € 469.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 152 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 152 in Tilburg is in oktober 2026 € 407.086 (bandbreedte € 386.732 – € 427.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 152 in Tilburg?
Voor Piusstraat 152 adviseren wij een bod van € 431.846 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 152 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 152 in Tilburg bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 152 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 152 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 152 ligt rond € 419.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.