Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhovenseweg 104

5021LH Tilburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.508
+6,6%
[ € 316.367 – € 402.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.253[ € 332.740 – € 367.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.487[ € 353.703 – € 390.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhovenseweg 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.508 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.17812 maanden +6,6%
+€ 9.10912 mnd vs. NL +2,7%
Broekhovenseweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.508 voor Broekhovenseweg 104 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhovenseweg 104 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.508.

Verwachte verkoopprijs Broekhovenseweg 104
€ 370.487[ € 353.703 – € 390.935 ]
Verkoper houdt over€ 365.162−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.047+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhovenseweg 104 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhovenseweg 104
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 350.253[ € 332.740 – € 367.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhovenseweg 104 adviseren wij in een bod van € 370.487, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.253 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.487+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.011+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhovenseweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 350.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhovenseweg 104 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 359.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhovenseweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.508
Verwachte verkoopprijs€ 370.487
Verwachte vraagprijs€ 350.253
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II Oost

Broekhoven II Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 152, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 152
1905 · 99 m²
€ 303.248
Straatbeeld van Broekhovenseweg 126, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 126
1926 · 110 m²
€ 308.225
Straatbeeld van Piusstraat 160, 5021JD Tilburg
Piusstraat 160
1905 · 61 m²
€ 295.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.508 zit Broekhovenseweg 104 in het middensegment van Broekhoven II Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhovenseweg 104 in Tilburg.

Wat is Broekhovenseweg 104 in Tilburg waard?
Broekhovenseweg 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.508 (bandbreedte € 316.367 – € 402.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 104 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 104 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.253 (bandbreedte € 332.740 – € 367.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhovenseweg 104 in Tilburg?
Voor Broekhovenseweg 104 adviseren wij een bod van € 370.487 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhovenseweg 104 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhovenseweg 104 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhovenseweg 104 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhovenseweg 104 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhovenseweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II Oost is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 104 ligt rond € 359.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhovenseweg 104?
Huishoudens in de buurt van Broekhovenseweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.