Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 232

5021LP Tilburg

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.211
+6,6%
[ € 356.586 – € 453.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.724[ € 374.038 – € 413.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.033[ € 395.732 – € 437.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 232 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.211 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,5%
+€ 24.99712 maanden +6,6%
+€ 10.26712 mnd vs. NL +2,7%
Groenstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.211 voor Groenstraat 232 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 232 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.211.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 232
€ 417.033[ € 395.732 – € 437.388 ]
Verkoper houdt over€ 411.196−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.524+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 232 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 232
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 393.724[ € 374.038 – € 413.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 232 adviseren wij in een bod van € 417.033, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.724 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.033+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.885+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 393.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 232 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.211
Verwachte verkoopprijs€ 417.033
Verwachte vraagprijs€ 393.724
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebaardstraat 15, 5021EC Tilburg
Hellebaardstraat 15
1941 · 126 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg
Transvaalplein 40
1931 · 119 m²
€ 389.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.211 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven II West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 232 in Tilburg.

Wat is Groenstraat 232 in Tilburg waard?
Groenstraat 232 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.211 (bandbreedte € 356.586 – € 453.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 232 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 232 in Tilburg is in oktober 2026 € 393.724 (bandbreedte € 374.038 – € 413.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 232 in Tilburg?
Voor Groenstraat 232 adviseren wij een bod van € 417.033 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 232 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 232 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 232 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 232 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 232 ligt rond € 405.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.